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近年受到少子化與晚婚影響，「以房養老」逐漸受到重視，先買房投資、收租抵房貸利息，也使得20-30坪的小坪數住宅躍升房市主力。據內政部統計，106年1～5月全台房屋買賣移轉戶數共10萬2419棟，除較去年同期成長近2成，證明房市穩定回溫外新營 法 拍 屋，六都交易坪數也持續下修，新北市和台北市都在26坪上下，而總價千萬以下的兩房產品，成為市場主力。
身為中台灣大學城金三角之一的中興大學，因為開發早、環境優美、交通機能佳，近年房價始終呈現穩定成長，成為南台中最重要的生活中心。單純的學區環境，加上國立大學光環加持，年年穩定招生，除校內1萬8000名學生和近千位教職員外，未來設置第二個中區教學資源中心，預計再創造上千個就業機會。且鄰近台中高工、台中高農、地方法院等文教區段，周邊學生和上班族需求多、續租率高，加上南台中近十年人口戶數穩定成長，外移人口增加，租賃市場需求強勁，競爭更是相對激烈。看好興大生活圈與大康橋計畫共構的未來願景，允將建設嚴選康橋水岸第一排的優越座落，推出興大特區第一號作品「允將康活」，短短幾個月即創下熱銷9成的亮眼佳績。因此接續這波熱潮再推出第二號全新作品──「允將康泊」。同樣擁有興大康橋特區的便利交通、成熟商圈和舒寬視野，「允將康泊」延續一期的兩房規劃，但將目標瞄準不同的投資置產客層，推出「包租2年、超高投報12％」的獨家包租專案，全室家具家電一次到位。若以「允將康泊」2房+1車位廣告戶總價600萬元計算，自備20％、出租2房月收1.2萬，扣除貸款利息可收年淨利7.2萬，兩年投報更高達12％。與興大周邊原有由中古透天或公寓改建的學生套房相較，具備完善管理、設備新穎又附全套家具家電的全新大樓套房，不僅賣相佳、出租快，更可帶動租金行情、創造可觀投報。加上目前中台灣房產市場上包租產品稀少，「允將康泊」以興大康橋第一排、低總價低首付、全室家具家電、交屋即可出租等產品優勢，與競爭激烈的其他小坪數個案清楚區隔，創造獨特性，預料將成為下半年度新案焦點。基地位於國光路、近國光橋，占地面積725坪興建地上12F、地下3F大樓，住家139戶、店面4戶，規劃20?25?28坪純兩房產品，首購族買得起。(中國時報)
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